Prezzo: CHF 2'280'000
Riva San Vitale • Ticino • 500 m² • 7,5 vani • 4 camere • 4 bagni
In posizione dominante, con una vista spettacolare su Riva San Vitale, il lago e le montagne circostanti, questa affascinante proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca privacy, autenticità e contatto con la natura.
Raggiungibile tramite una strada privata che ne sottolinea l’esclusività e la riservatezza, la villa è immersa nel verde di una zona agricola tranquilla, pur rimanendo a pochi minuti dal nucleo del villaggio e dalle rive del lago. La casa, sebbene necessiti di interventi di ristrutturazione, conserva un potenziale straordinario, perfetto per essere valorizzato secondo il gusto e le esigenze di chi saprà apprezzarne il carattere unico.
La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ampi e versatili. Al piano terreno si trova l'ampio soggiorno, impreziosito da un camino e delle bellissime vetrate, pavimenti originali e travi in legno a vista, regala un’atmosfera calda e accogliente. Adiacenti alla zona giorno si trovano un bagno per gli ospiti, una luminosa sala da pranzo e una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al portico esterno, ideale per rilassarsi durante le giornate estive.
La zona notte comprende due camere da letto, un bagno, oltre alla suite padronale dotata di camerino e bagno privato. Completa il piano un ulteriore stanza, utilizzabile come camera, guardaroba o studio.
Un soppalco suggestivo si affaccia sul soggiorno, offrendo uno spazio aperto e luminoso, perfetto da utilizzare come libreria, angolo lettura o studio creativo.
Il piano semiinterrato, dotato di ingresso indipendente, offre molteplici possibilità d’uso, anche come unità separata. Attualmente ospita tre locali, un bagno, uno studio, la lavanderia, due locali tecnici, un grottino tradizionale, un rifugio, due cantine/ripostigli e una spaziosa sala giochi/hobby di circa 50 m².
All’esterno, un sentiero perimetrale circonda la casa, con aree relax, un portico coperto e una veranda perfette per godere del paesaggio. Una vite selvatica avvolge parte della facciata, conferendo alla villa un fascino rustico e romantico.
Caratteristiche:
- Villa immersa nel verde
- Privacy assoluta
- Vista aperta su Riva San Vitale, il lago e le montagne
- Grotto, sala giochi/hobby
- Una veranda ed un portico
- Strada privata che porta alla villa
-
Preis: CHF 2'280'000
Riva San Vitale • Ticino • 500 m² • 7,5 Zimmer • 4 Schlafzimmer • 4 Bäder
In erhöhter Lage mit spektakulärem Blick auf Riva San Vitale, den See und die umliegenden Berge bietet diese charismatische Liegenschaft eine einmalige Gelegenheit für alle, die Wert auf Ruhe, Authentizität und Nähe zur Natur legen.
Über eine private Zufahrtsstraße erreichbar, unterstreicht die Lage die Exklusivität und Diskretion des Anwesens. Die Villa befindet sich eingebettet im Grünen inmitten einer Landwirtschaftszone, nur wenige Minuten vom Dorfkern und den Seeufern entfernt.
Obwohl Renovierungsbedarf besteht, verfügt die Immobilie über ein enormes Potenzial, das ganz nach individuellen Vorstellungen und Stilvorlieben ausgeschöpft werden kann.
Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige, vielseitig nutzbare Räumlichkeiten:
Erdgeschoss - Der grosszügige Wohnbereich mit Kamin, wunderschönen Fensterfronten, originalem Bodenbelag und sichtbaren Holzbalken verleiht eine warme und einladende Atmosphäre. Angrenzend befinden sich ein Gäste-WC, ein Essbereich sowie eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zum überdachten Portico – ideal für entspannte Sommerabende.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad. Ergänzt wird das Geschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlafzimmer, Ankleide oder Büro nutzen lässt.
Galerie - Ein stimmungsvoller, offener Bereich mit Blick auf den Wohnraum – perfekt als Bibliothek, Leseecke oder kreatives Atelier.
Untergeschoss - Dank eines separaten Eingangs eignet sich dieses Geschoss auch ideal für eine Einliegerwohnung oder unabhängige Nutzung. Aktuell beherbergt es vier Räume, ein Badezimmer, die Waschküche, zwei Technikräume, ein traditionelles Grotto, einen Schutzraum, zwei Abstell-/Kellerräume sowie einen grosszügigen Hobbyraum von ca. 50 m².
Aussenbereich - Ein umlaufender Weg führt durch den Garten, in dem sich verschiedene Sitz- und Ruhebereiche verteilen. Ein überdachter Portico sowie eine Veranda laden zum Verweilen ein. Die mit wilder Weinrebe bewachsene Fassade verleiht der Villa einen romantischen, ländlichen Charme.
Highlights:
- Villa im Grünen mit absoluter Privatsphäre
- Unverbaubare Aussicht auf See, Berge und das Dorf Riva San Vitale
- Grotto und Hobbyraum
- Veranda und Portico
- Private Zufahrtsstraße
- Überdachte Garage
- Zweitwohnsitz möglich
Eine Immobilie mit authentischem Charakter – ideal für alle, die einen Rückzugsort mit spektakulärer Aussicht suchen, ohne auf die Nähe zu Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Perfekt geeignet als stilvolle Residenz oder charmantes Ferienhaus mit Seele.
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Price: CHF 2'280'000
Riva San Vitale • Ticino • 500 m² • 7,5 rooms • 4 bedrooms • 4 bathrooms
Perched in an elevated position with spectacular views over Riva San Vitale, the lake, and the surrounding mountains, this charming property offers a truly unique opportunity for those seeking peace, authenticity, and a close connection to nature.
Accessible via a private road, the location underscores the exclusivity and discretion of the villa. Nestled in lush greenery within an agricultural zone, it enjoys a tranquil setting just minutes from the village center and the shores of Lake Lugano.
While some renovation work is required, the property holds enormous potential, ready to be transformed according to your personal taste and vision.
Layout and Structure:
Ground floor - The spacious living area, featuring a cozy fireplace, elegant windows, original flooring, and exposed wooden beams, exudes warmth and charm. Adjacent to the living room are a guest WC, a bright dining area, and a generous eat-in kitchen with direct access to the covered portico – perfect for relaxing summer evenings.
The sleeping quarters include two bedrooms and a bathroom, along with a master suite featuring a walk-in closet and private bathroom. An additional versatile room on this floor can be used as a bedroom, dressing room, or home office.
Mezzanine - A charming open gallery overlooks the living room below and offers the perfect space for a reading nook, library, or creative studio.
Lower Ground Floor/Cellar - With its own private entrance, this level is ideal for creating a separate apartment or guest area. It currently comprises four rooms, a bathroom, a laundry room, two utility rooms, a traditional grotto, a shelter, two storage/cellar rooms, and a large hobby or games room of approx. 50 m².
Outdoor Space - A pathway encircles the house and leads through a natural garden with various seating and relaxation areas. Both a covered portico and a veranda invite you to unwind and enjoy the peaceful setting. The villa’s façade is partially adorned with wild grapevines, adding a touch of rustic, romantic charm.
Property Highlights:
- Villa surrounded by nature with total privacy
- Unobstructed panoramic views
- Traditional grotto and hobby room
- Veranda and covered portico
- Private access road
- Covered garage
- Eligible as a second residence
A property full of authentic character, perfect for those dreaming of a peaceful retreat with breathtaking views – without sacrificing proximity to local amenities. Whether as an elegant primary home or a charming vacation residence with soul, this villa is a rare find.
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Prezzo: CHF 2'280'000
Riva San Vitale • Ticino • 500 m² • 7,5 vani • 4 camere • 4 bagni
In posizione dominante, con una vista spettacolare su Riva San Vitale, il lago e le montagne circostanti, questa affascinante proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca privacy, autenticità e contatto con la natura.
Raggiungibile tramite una strada privata che ne sottolinea l’esclusività e la riservatezza, la villa è immersa nel verde di una zona agricola tranquilla, pur rimanendo a pochi minuti dal nucleo del villaggio e dalle rive del lago. La casa, sebbene necessiti di interventi di ristrutturazione, conserva un potenziale straordinario, perfetto per essere valorizzato secondo il gusto e le esigenze di chi saprà apprezzarne il carattere unico.
La proprietà si sviluppa su più livelli, offrendo spazi ampi e versatili. Al piano terreno si trova l'ampio soggiorno, impreziosito da un camino e delle bellissime vetrate, pavimenti originali e travi in legno a vista, regala un’atmosfera calda e accogliente. Adiacenti alla zona giorno si trovano un bagno per gli ospiti, una luminosa sala da pranzo e una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al portico esterno, ideale per rilassarsi durante le giornate estive.
La zona notte comprende due camere da letto, un bagno, oltre alla suite padronale dotata di camerino e bagno privato. Completa il piano un ulteriore stanza, utilizzabile come camera, guardaroba o studio.
Un soppalco suggestivo si affaccia sul soggiorno, offrendo uno spazio aperto e luminoso, perfetto da utilizzare come libreria, angolo lettura o studio creativo.
Il piano semiinterrato, dotato di ingresso indipendente, offre molteplici possibilità d’uso, anche come unità separata. Attualmente ospita tre locali, un bagno, uno studio, la lavanderia, due locali tecnici, un grottino tradizionale, un rifugio, due cantine/ripostigli e una spaziosa sala giochi/hobby di circa 50 m².
All’esterno, un sentiero perimetrale circonda la casa, con aree relax, un portico coperto e una veranda perfette per godere del paesaggio. Una vite selvatica avvolge parte della facciata, conferendo alla villa un fascino rustico e romantico.
Caratteristiche:
- Villa immersa nel verde
- Privacy assoluta
- Vista aperta su Riva San Vitale, il lago e le montagne
- Grotto, sala giochi/hobby
- Una veranda ed un portico
- Strada privata che porta alla villa
-
Preis: CHF 2'280'000
Riva San Vitale • Ticino • 500 m² • 7,5 Zimmer • 4 Schlafzimmer • 4 Bäder
In erhöhter Lage mit spektakulärem Blick auf Riva San Vitale, den See und die umliegenden Berge bietet diese charismatische Liegenschaft eine einmalige Gelegenheit für alle, die Wert auf Ruhe, Authentizität und Nähe zur Natur legen.
Über eine private Zufahrtsstraße erreichbar, unterstreicht die Lage die Exklusivität und Diskretion des Anwesens. Die Villa befindet sich eingebettet im Grünen inmitten einer Landwirtschaftszone, nur wenige Minuten vom Dorfkern und den Seeufern entfernt.
Obwohl Renovierungsbedarf besteht, verfügt die Immobilie über ein enormes Potenzial, das ganz nach individuellen Vorstellungen und Stilvorlieben ausgeschöpft werden kann.
Die Immobilie erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet großzügige, vielseitig nutzbare Räumlichkeiten:
Erdgeschoss - Der grosszügige Wohnbereich mit Kamin, wunderschönen Fensterfronten, originalem Bodenbelag und sichtbaren Holzbalken verleiht eine warme und einladende Atmosphäre. Angrenzend befinden sich ein Gäste-WC, ein Essbereich sowie eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zum überdachten Portico – ideal für entspannte Sommerabende.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie eine Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad. Ergänzt wird das Geschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlafzimmer, Ankleide oder Büro nutzen lässt.
Galerie - Ein stimmungsvoller, offener Bereich mit Blick auf den Wohnraum – perfekt als Bibliothek, Leseecke oder kreatives Atelier.
Untergeschoss - Dank eines separaten Eingangs eignet sich dieses Geschoss auch ideal für eine Einliegerwohnung oder unabhängige Nutzung. Aktuell beherbergt es vier Räume, ein Badezimmer, die Waschküche, zwei Technikräume, ein traditionelles Grotto, einen Schutzraum, zwei Abstell-/Kellerräume sowie einen grosszügigen Hobbyraum von ca. 50 m².
Aussenbereich - Ein umlaufender Weg führt durch den Garten, in dem sich verschiedene Sitz- und Ruhebereiche verteilen. Ein überdachter Portico sowie eine Veranda laden zum Verweilen ein. Die mit wilder Weinrebe bewachsene Fassade verleiht der Villa einen romantischen, ländlichen Charme.
Highlights:
- Villa im Grünen mit absoluter Privatsphäre
- Unverbaubare Aussicht auf See, Berge und das Dorf Riva San Vitale
- Grotto und Hobbyraum
- Veranda und Portico
- Private Zufahrtsstraße
- Überdachte Garage
- Zweitwohnsitz möglich
Eine Immobilie mit authentischem Charakter – ideal für alle, die einen Rückzugsort mit spektakulärer Aussicht suchen, ohne auf die Nähe zu Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Perfekt geeignet als stilvolle Residenz oder charmantes Ferienhaus mit Seele.
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Price: CHF 2'280'000
Riva San Vitale • Ticino • 500 m² • 7,5 rooms • 4 bedrooms • 4 bathrooms
Perched in an elevated position with spectacular views over Riva San Vitale, the lake, and the surrounding mountains, this charming property offers a truly unique opportunity for those seeking peace, authenticity, and a close connection to nature.
Accessible via a private road, the location underscores the exclusivity and discretion of the villa. Nestled in lush greenery within an agricultural zone, it enjoys a tranquil setting just minutes from the village center and the shores of Lake Lugano.
While some renovation work is required, the property holds enormous potential, ready to be transformed according to your personal taste and vision.
Layout and Structure:
Ground floor - The spacious living area, featuring a cozy fireplace, elegant windows, original flooring, and exposed wooden beams, exudes warmth and charm. Adjacent to the living room are a guest WC, a bright dining area, and a generous eat-in kitchen with direct access to the covered portico – perfect for relaxing summer evenings.
The sleeping quarters include two bedrooms and a bathroom, along with a master suite featuring a walk-in closet and private bathroom. An additional versatile room on this floor can be used as a bedroom, dressing room, or home office.
Mezzanine - A charming open gallery overlooks the living room below and offers the perfect space for a reading nook, library, or creative studio.
Lower Ground Floor/Cellar - With its own private entrance, this level is ideal for creating a separate apartment or guest area. It currently comprises four rooms, a bathroom, a laundry room, two utility rooms, a traditional grotto, a shelter, two storage/cellar rooms, and a large hobby or games room of approx. 50 m².
Outdoor Space - A pathway encircles the house and leads through a natural garden with various seating and relaxation areas. Both a covered portico and a veranda invite you to unwind and enjoy the peaceful setting. The villa’s façade is partially adorned with wild grapevines, adding a touch of rustic, romantic charm.
Property Highlights:
- Villa surrounded by nature with total privacy
- Unobstructed panoramic views
- Traditional grotto and hobby room
- Veranda and covered portico
- Private access road
- Covered garage
- Eligible as a second residence
A property full of authentic character, perfect for those dreaming of a peaceful retreat with breathtaking views – without sacrificing proximity to local amenities. Whether as an elegant primary home or a charming vacation residence with soul, this villa is a rare find.
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