Vella Business & Tax Advisory
Più di una fiduciaria: un alleato nel tempo
Il partner che valorizza il tuo investimento
Se operi nel mondo immobiliare, sai bene quanto sia fondamentale non solo acquistare o gestire un immobile, ma anche strutturare ogni operazione nel modo più efficiente dal punto di vista fiscale, legale e patrimoniale.
Per questo nasce la collaborazione tra Vella Real Estate e Vella Business & Tax Advisory: due anime di un unico gruppo che coniugano esperienza tecnica, visione strategica e un approccio sartoriale, pensato per imprenditori, investitori e famiglie con asset immobiliari da valorizzare.
Con Vella Tax Advisor hai a disposizione un team di esperti multidisciplinari in grado di accompagnarti in ogni fase del tuo percorso: dalla costituzione di una struttura societaria adatta, alla protezione del patrimonio, fino alla pianificazione fiscale internazionale più evoluta.
Vella Tax Advisory
Vella SA è una società svizzera di consulenza aziendale, giuridica, fiscale e di proprietà intellettuale con sede a Lugano, che affianca ogni anno decine di imprenditori, famiglie e investitori nei settori del commercio, dell’edilizia, dei media digitali, della tecnologia, della moda, dell’intrattenimento e del lusso.
Sappiamo che ogni cliente è unico: per questo rifiutiamo gli approcci standardizzati. Offriamo solo soluzioni personalizzate, costruite su misura in base al tuo settore, alla tua cultura e agli obiettivi che vuoi raggiungere.
Grazie a una profonda conoscenza della normativa svizzera e internazionale, in ambito fiscale, legale e contabile, ti supportiamo nella pianificazione e nell’implementazione di strutture societarie e di gestione efficienti, in linea con i requisiti di compliance e con una visione strategica a lungo termine.
Servizi dedicati al tuo investimento immobiliare
Acquistare o possedere una casa in Svizzera è una scelta importante. Che tu sia residente o straniero, privato o investitore, Vella Real Estate ti mette a disposizione l’esperienza del nostro studio interno, Vella Business & Tax Advisory, per offrirti un supporto completo e personalizzato.
Gestione aziendale per strutture immobiliari
Ti affianchiamo nella creazione e gestione di società immobiliari, ottimizzando assetti, contabilità e struttura fiscale per rendere i tuoi investimenti più efficienti.
Fiscalità immobiliare in Svizzera e all’estero
Analizziamo la tua posizione fiscale in modo strategico, valutando imposte svizzere e internazionali, gestione di immobili da affitto e rendimenti.
Consulenza su misura per privati, famiglie e imprese
Oltre al supporto per l'immobiliare, Vella Business & Tax Advisory assiste i clienti nella gestione globale del proprio patrimonio e delle attività.
Fiduciaria e protezione patrimoniale
Offriamo strumenti fiduciari e soluzioni su misura per tutelare beni mobili e immobili, anche in ottica di pianificazione familiare e successoria.
Supporto legale e notarile
Gestiamo con te tutte le pratiche legali, notarili e bancarie legate ai tuoi progetti, con piena trasparenza e sicurezza.
Gestione del personale
Buste paga, contratti, contributi, pratiche di assunzione e gestione ferie per chi ha collaboratori domestici o aziendali.
Marchi e proprietà intellettuale
Tutela legale di marchi, nomi commerciali e progetti creativi, anche in ambito architettonico e immobiliare.
Consulenza per attività d’impresa
Supporto fiscale e strategico per imprenditori, start-up e aziende attive nei settori innovativi, edilizia, moda e tecnologia.
Scopri di più su Vella Business & Tax Advisory
Visita il nostro sito dedicato alla consulenza fiscale, legale e patrimoniale.
Domande frequenti
Chi può acquistare un immobile in Ticino se è straniero?
I cittadini UE/AELS con permesso B e domicilio in Svizzera, e i titolari di permesso C, sono equiparati ai cittadini svizzeri e possono acquistare liberamente ogni tipo di immobile. Chi risiede all'estero rientra nelle limitazioni della Lex Koller, soprattutto per le case di vacanza, con contingenti annui per cantone e limiti di superficie (in genere fino a circa 200 m² abitabili).
Cos'è l'imposta sugli utili immobiliari in Ticino?
È l'imposta cantonale (TUI) che colpisce la plusvalenza tra il prezzo di vendita e il costo di acquisto dell'immobile. L'aliquota è degressiva in base alla durata di possesso: più elevata nei primi anni e in calo nel tempo. La vendita va notificata all'autorità fiscale prima del rogito.
Quali imposte si pagano possedendo una casa in Ticino?
Oltre all'imposta immobiliare cantonale, il proprietario è soggetto all'imposizione del valore locativo e alle imposte su reddito e sostanza. Sono spesso deducibili gli interessi ipotecari e parte delle spese di manutenzione.
Perché farsi affiancare da un consulente fiscale per acquistare in Ticino?
Per pianificare l'acquisto in modo efficiente (struttura di proprietà, ipoteca, deduzioni), verificare l'idoneità secondo la Lex Koller ed evitare sorprese sulle imposte di possesso e sulla futura rivendita.
Uno straniero non residente può comprare una casa di vacanza in Ticino?
Sì, ma entro i limiti della Lex Koller: contingenti annui per cantone, destinazione a residenza secondaria o di vacanza e limiti di superficie. Nel 2026 restano in vigore regole restrittive per gli acquisti da parte di persone residenti all'estero.
Argomenti che trattiamo
- Idoneità all'acquisto secondo la Lex Koller
- Imposta sugli utili immobiliari (TUI)
- Valore locativo e deduzioni fiscali
- Strutture di proprietà e pianificazione patrimoniale
Informazioni generali e non sostitutive di una consulenza fiscale personalizzata.
Ultimo aggiornamento: 8 luglio 2026