Eleganza Contemporanea con Giardino | Contemporary Elegance with Garden | Zeitgenössische Eleganz mit Garten

<div class="wg-locale" data-locale="it"> Prezzo: CHF 632'500 Pregassona • Ticino • 73 m² • 2,5 vani • 1 camere • 1 bagni In posizione collinare sopra Lugano, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 2,5 locali con giardino privato. Situato in una moderna residenza dotata di ogni comfort, l’immobile si trova in una zona tranquilla e ben servita. L'appartamento è rifinito con materiali di pregio ed è dotato di ogni comfort moderno rappresenta un connubio perfetto tra eleganza, privacy e posizione strategica. La zona giorno è rivolta a sud con un bel portico fruibile anche nelle mezze stagioni ed è composta da una sala e una cucina open space. La zona notte è composta da una camera e un bagno. Il riscaldamento, il raffrescamento estivo e l'acqua calda sono garantiti tramite la termopompa con sonde geotermiche che consente di minimizzare il consumo energetico e di aumentare l’efficienza dell’impianto. E' disponibile un posto auto in autorimessa al costo di CHF 50'000. Caratteristiche: - Superficie appartamento: 67 mq - Superficie portico: 5 mq - Superficie giardino: 37 mq - Autonomia completa con energie rinnovabili - Autorimessa - Residenza secondaria possibile La Residenza sarà completata in primavera 2026 ed è già possibile organizzare un sopralluogo direttamente in loco. </div> <div class="wg-locale" data-locale="de"> Preis: CHF 632'500 Pregassona • Ticino • 73 m² • 2,5 Zimmer • 1 Schlafzimmer • 1 Bäder In stadtnaher Lage präsentieren wir Ihnen eine herrliche 2.5 Zimmer Wohnung mit privatem Garten. Die Residenz besticht durch ihr zeitgemässes Design und befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend – ideal für alle, die Ruhe und Nähe zum urbanen Leben verbinden möchten. Die mit jeglichem Komfort und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnung stellt eine perfekte Kombination aus Eleganz, Privatsphäre und strategischer Lage dar. Die Wohnung überzeugt mit modernstem Wohnkomfort. Der Wohnbereich ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen überdachten Portico, der auch in der Übergangszeit genutzt werden kann. Der Wohnbereich besteht aus einem Wohnzimmer und einer offenen Küche, der Schlafbereich aus einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Heizung, Sommerkühlung und Warmwasser werden durch eine Thermopumpe mit Erdsonden gewährleistet, die den Energieverbrauch minimiert und die Effizienz des Systems erhöht. Ein Parkplatz in der Garage ist für CHF 50'000 erhältlich. Highlights: - Fläche Apartment: 67 qm - Verandafläche: 5 qm - Gartenfläche: 37 qm - Autonomie mit erneuerbarer Energie - Garage - Zweitwohnsitz möglich Die Residenz wird im Frühling 2026 fertiggestellt sein. Es besteht die Möglichkeit, einen Besuch vor Ort zu organisieren. </div> <div class="wg-locale" data-locale="en"> Price: CHF 632'500 Pregassona • Ticino • 73 m² • 2,5 rooms • 1 bedrooms • 1 bathrooms We are pleased to offer a beautiful 2.5 room apartment with private garden near the city. Nestled in a quiet and well-maintained residential area, this residence impresses with its modern design and exceptional living comfort. The flat, equipped with every comfort and finished with high quality materials, represents a perfect combination of elegance, privacy and strategic location. The living area faces south with a beautiful portico that can also be used in mid-season and is composed of a living room and open-plan kitchen. The sleeping area consists of a bedroom and a bathroom. Heating, summer cooling and hot water are guaranteed by means of a thermopump with geothermal probes, which minimises energy consumption and increases the efficiency of the system. A parking space in the garage is available at a cost of CHF 50,000. Highlights: - Apartment surface: 67 sqm - Porch surface: 5 sqm - Garden surface: 37 sqm - Full autonomy with renewable energy - Garage - Secondary residence possible The residence will be completed in spring 2026 and it is possible to organize a visit on the construction site. </div>