Prezzo: CHF 2'690'000
Porza • Ticino • 214 m² • 5,5 vani • 3 camere • 4 bagni
In una delle zone più esclusive e tranquille di Porza, immersa nel verde e con una vista mozzafiato sulla città di Lugano e sul suo splendido lago, proponiamo in vendita una raffinata villa contigua con giardino privato. Una residenza ideale per chi cerca comfort, privacy e panorami unici.
DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ:
L’ingresso alla villa avviene tramite il garage o dal portone principale, che si apre su un elegante atrio d’accoglienza con guardaroba e bagno per gli ospiti. La cucina, ampia e ben attrezzata, è separata dalla zona pranzo, affacciata su un luminoso soggiorno a doppia altezza impreziosito da un camino e da grandi vetrate rivolte a sud, che incorniciano la vista spettacolare sul golfo di Lugano.
Dal soggiorno si accede direttamente al giardino privato con una splendida esposizione panoramica.
Al piano superiore si trova la zona notte, composta da tre camere da letto: due orientate a nord e una spaziosa camera padronale con guardaroba e balcone panoramico esposta a sud. Completano il piano due bagni, uno con vasca e uno con doccia.
Il piano inferiore ospita un ampio spazio polifunzionale, ideale come monolocale indipendente con cucina e bagno, perfetto per ospiti, personale di servizio o come studio privato. Sempre su questo livello troviamo una comoda lavanderia e una cantina con suggestiva parete di roccia.
Nel piano interrato sono inoltre presenti una seconda cantina, il locale tecnico, un garage doppio e un pratico deposito.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie (SUL): circa 214 m2
- Posti auto: 2 posti auto in garage e 1 posto auto esterno
- Riscaldamento a pavimento
- Grandi vetrate con vista spettacolare
- Posizione soleggiata
- Giardino privato
- Possibilità di ottenere la residenza secondaria
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per vivere in una posizione privilegiata, a pochi minuti dal centro di Lugano, con il perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e tranquillità.
Preis: CHF 2'690'000
Porza • Ticino • 214 m² • 5,5 Zimmer • 3 Schlafzimmer • 4 Bäder
Auf dem herrlichen Hügel von Porza, in einer ruhigen Gegend mit atemberaubendem Blick auf die Stadt und den See, bieten wir Ihnen eine Reihenvilla mit privatem Garten an. OBJEKTBESCHREIBUNG:
Der Zugang zur Villa erfolgt entweder über die Garage oder den Haupteingang, der direkt in ein elegantes Entrée mit Garderobe und Gäste-WC führt.
Die geräumige, separate Küche ist bestens ausgestattet und grenzt an den lichtdurchfluteten Essbereich, der sich zum grosszügigen Wohnraum mit doppelter Raumhöhe öffnet. Ein stilvoller Kamin sowie grosse Fensterfronten nach Süden bieten einen spektakulären Blick auf Lugano und den See.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den privaten Garten, mitraumhafter Panoramasicht.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer: zwei davon liegen auf der Nordseite, während das grosszügige Elternschlafzimmer über ein eigenes Ankleidezimmer und eine südlich ausgerichtete Terrasse verfügt. Zwei moderne Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Untergeschoss bietet einen vielseitig nutzbaren Bereich, der sich ideal als Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad eignet – perfekt für Gäste, Personal oder als privates Büro. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Waschküche sowie ein Keller mit natürlicher Felswand.
Im Tiefgeschoss sind ein weiterer Kellerraum, der Technikraum, eine Doppelgarage und ein zusätzlicher Abstellraum untergebracht.
HIGHLIGHTS:
- Wohnfläche (SUL): ca. 214 m2
- Parkplätze: 2 Garagenparkplätze und 1 Aussenparkplatz
- Sonnige Lage
- Fussbodenheizung
- Grosse Fensterfronten mit spektakulärer Aussicht
- Eigener Garten
- Zweitwohnsitz möglich Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit, in privilegierter Lage zu wohnen – nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt – mit der perfekten Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Ruhe.
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Price: CHF 2'690'000
Porza • Ticino • 214 m² • 5,5 rooms • 3 bedrooms • 4 bathrooms
Located on the beautiful hillside of Porza, in a peaceful and exclusive area with breathtaking views over the city of Lugano and the lake, we are pleased to present this elegant terraced villa with a private garden.
PROPERTY DESCRIPTION:
Access to the villa is available either through the garage or the main entrance, which opens into a refined entrance hall with a cloakroom and guest toilet.
The spacious, separate kitchen is fully equipped and adjoins the bright dining area, which flows into the generous double-height living room. A stylish fireplace and large south-facing windows offer spectacular panoramic views of Lugano and the lake.
From the living area, you step directly into the private garden, which enjoys an exceptional lake and city view.
Upstairs, you will find three bedrooms: two located on the north side and the large master suite, which features a wardrobe and a private south-facing balcony. This floor also includes two modern bathrooms—one with a bathtub and the other with a shower.
The lower ground floor offers a versatile space, ideal as a self-contained studio apartment with its own kitchenette and bathroom—perfect for guests, staff, or as a private office. Also on this level are a laundry room and a cellar with a natural rock wall.
On the basement level, there is an additional storage room, a technical room, a double garage, and a separate utility/storage area.
HIGHLIGHTS:
- Living space (SUL): approx. 214 m²
- Parking: 2 garage spaces + 1 outdoor parking space
- Sunny, elevated position
- Underfloor heating
- Large panoramic windows with stunning views
- Private garden
- Eligible as a secondary residence
This villa is a rare opportunity to live in a privileged and tranquil location, just minutes from the center of Lugano—offering the perfect combination of elegance, comfort, and functionality.
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Prezzo: CHF 2'690'000
Porza • Ticino • 214 m² • 5,5 vani • 3 camere • 4 bagni
In una delle zone più esclusive e tranquille di Porza, immersa nel verde e con una vista mozzafiato sulla città di Lugano e sul suo splendido lago, proponiamo in vendita una raffinata villa contigua con giardino privato. Una residenza ideale per chi cerca comfort, privacy e panorami unici.
DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ:
L’ingresso alla villa avviene tramite il garage o dal portone principale, che si apre su un elegante atrio d’accoglienza con guardaroba e bagno per gli ospiti. La cucina, ampia e ben attrezzata, è separata dalla zona pranzo, affacciata su un luminoso soggiorno a doppia altezza impreziosito da un camino e da grandi vetrate rivolte a sud, che incorniciano la vista spettacolare sul golfo di Lugano.
Dal soggiorno si accede direttamente al giardino privato con una splendida esposizione panoramica.
Al piano superiore si trova la zona notte, composta da tre camere da letto: due orientate a nord e una spaziosa camera padronale con guardaroba e balcone panoramico esposta a sud. Completano il piano due bagni, uno con vasca e uno con doccia.
Il piano inferiore ospita un ampio spazio polifunzionale, ideale come monolocale indipendente con cucina e bagno, perfetto per ospiti, personale di servizio o come studio privato. Sempre su questo livello troviamo una comoda lavanderia e una cantina con suggestiva parete di roccia.
Nel piano interrato sono inoltre presenti una seconda cantina, il locale tecnico, un garage doppio e un pratico deposito.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
- Superficie (SUL): circa 214 m2
- Posti auto: 2 posti auto in garage e 1 posto auto esterno
- Riscaldamento a pavimento
- Grandi vetrate con vista spettacolare
- Posizione soleggiata
- Giardino privato
- Possibilità di ottenere la residenza secondaria
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per vivere in una posizione privilegiata, a pochi minuti dal centro di Lugano, con il perfetto equilibrio tra eleganza, funzionalità e tranquillità.
Preis: CHF 2'690'000
Porza • Ticino • 214 m² • 5,5 Zimmer • 3 Schlafzimmer • 4 Bäder
Auf dem herrlichen Hügel von Porza, in einer ruhigen Gegend mit atemberaubendem Blick auf die Stadt und den See, bieten wir Ihnen eine Reihenvilla mit privatem Garten an. OBJEKTBESCHREIBUNG:
Der Zugang zur Villa erfolgt entweder über die Garage oder den Haupteingang, der direkt in ein elegantes Entrée mit Garderobe und Gäste-WC führt.
Die geräumige, separate Küche ist bestens ausgestattet und grenzt an den lichtdurchfluteten Essbereich, der sich zum grosszügigen Wohnraum mit doppelter Raumhöhe öffnet. Ein stilvoller Kamin sowie grosse Fensterfronten nach Süden bieten einen spektakulären Blick auf Lugano und den See.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den privaten Garten, mitraumhafter Panoramasicht.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer: zwei davon liegen auf der Nordseite, während das grosszügige Elternschlafzimmer über ein eigenes Ankleidezimmer und eine südlich ausgerichtete Terrasse verfügt. Zwei moderne Bäder – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.
Das Untergeschoss bietet einen vielseitig nutzbaren Bereich, der sich ideal als Einliegerwohnung mit eigener Küche und Bad eignet – perfekt für Gäste, Personal oder als privates Büro. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Waschküche sowie ein Keller mit natürlicher Felswand.
Im Tiefgeschoss sind ein weiterer Kellerraum, der Technikraum, eine Doppelgarage und ein zusätzlicher Abstellraum untergebracht.
HIGHLIGHTS:
- Wohnfläche (SUL): ca. 214 m2
- Parkplätze: 2 Garagenparkplätze und 1 Aussenparkplatz
- Sonnige Lage
- Fussbodenheizung
- Grosse Fensterfronten mit spektakulärer Aussicht
- Eigener Garten
- Zweitwohnsitz möglich Diese Villa ist eine seltene Gelegenheit, in privilegierter Lage zu wohnen – nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt – mit der perfekten Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Ruhe.
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Price: CHF 2'690'000
Porza • Ticino • 214 m² • 5,5 rooms • 3 bedrooms • 4 bathrooms
Located on the beautiful hillside of Porza, in a peaceful and exclusive area with breathtaking views over the city of Lugano and the lake, we are pleased to present this elegant terraced villa with a private garden.
PROPERTY DESCRIPTION:
Access to the villa is available either through the garage or the main entrance, which opens into a refined entrance hall with a cloakroom and guest toilet.
The spacious, separate kitchen is fully equipped and adjoins the bright dining area, which flows into the generous double-height living room. A stylish fireplace and large south-facing windows offer spectacular panoramic views of Lugano and the lake.
From the living area, you step directly into the private garden, which enjoys an exceptional lake and city view.
Upstairs, you will find three bedrooms: two located on the north side and the large master suite, which features a wardrobe and a private south-facing balcony. This floor also includes two modern bathrooms—one with a bathtub and the other with a shower.
The lower ground floor offers a versatile space, ideal as a self-contained studio apartment with its own kitchenette and bathroom—perfect for guests, staff, or as a private office. Also on this level are a laundry room and a cellar with a natural rock wall.
On the basement level, there is an additional storage room, a technical room, a double garage, and a separate utility/storage area.
HIGHLIGHTS:
- Living space (SUL): approx. 214 m²
- Parking: 2 garage spaces + 1 outdoor parking space
- Sunny, elevated position
- Underfloor heating
- Large panoramic windows with stunning views
- Private garden
- Eligible as a secondary residence
This villa is a rare opportunity to live in a privileged and tranquil location, just minutes from the center of Lugano—offering the perfect combination of elegance, comfort, and functionality.
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